Türkiye'ye 2011 yılında başlayan iç savaşın ardından sığınan yaklaşık 3 milyon Suriyeli, Baas rejiminin devrilmesinin ardından ülkelerine dönmeye başlarken, bu dönüşlerin Türkiye'deki kira fiyatları üzerinde nasıl bir etki yaratacağı merak ediliyor. Konuyla ilgili uzmanlar, Suriyelilerin geri dönüşünün kiralık ve satılık konut piyasasına olası etkilerini değerlendirdi.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönmesinin kiralık konut piyasasında olumlu etkiler yaratacağını öngörüyor. Akdoğan, "Kiralık konut arzı ve talep dengesizliği, kiraların artmasına neden oluyordu. Suriyelilerin boşaltacağı evler sayesinde arzın artması bekleniyor ve bu da fiyatların normalleşmesine yardımcı olacaktır," dedi. Özellikle Suriyelilerin yoğun olarak bulunduğu bölgelerde kira fiyatlarının istikrar kazanacağına dikkat çeken Akdoğan, "Kiralık konut piyasasında vatandaşlarımız için alternatifler ortaya çıkacak ve ev kiralama daha kolay hale gelecektir," ifadelerini kullandı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarını kısmen düşürebileceğini belirtti. Aşa, "Suriyelilerin yoğun olduğu bölgelerdeki kiralar, geri dönüşle birlikte düşebilir. Ancak bu etkilerin kısa vadede görülmesini beklemiyorum. Piyasa üzerinde uzun vadede olumlu bir etkisi olacaktır," şeklinde konuştu.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, Suriyelilerin dönüşüyle birlikte konut arzında artış yaşanabileceğini belirterek, ancak bu değişimin zaman alacağını vurguladı. Özcan, "Türkiye'deki 3 milyon Suriyelinin yarısı İstanbul'da yaşıyor. Eğer büyük bir kısmı geri dönerse, arz sıkıntısı azalacak ancak bu sürecin etkileri zamanla görülecek," dedi.
Suriyelilerin geri dönmesinin kiralık konut piyasasında önemli değişimlere yol açacağı kesin olsa da bu değişimlerin etkilerinin kısa vadede ne kadar belirgin olacağı ise belirsizliğini koruyor. Uzmanlar, zamanla arz-talep dengesinin daha sağlıklı hale geleceğini öngörüyor.
